Neinor ha superado todas las guías y KPIs, tanto operativas como financieras, con un EBITDA y un beneficio neto por encima de las previsiones. Además, disminuye la deuda neta, superando las expectativas. Se revisa también la guía para los próximos años, destacando un aumento del 10% en EBITDA y del beneficio, impulsado por el negocio de coinversión  (JV)..

• La entrega de 4.000 viviendas en 2024-25 nos parece realista, considerando que las preventas para 2024 alcanzan 1.200 unidades, un 60% de las entregas previstas. Para 2025, las preventas de 600 unidades representan el 30% de las planificadas. En total, las entregas proyectadas para 2024-2025 (4.000 unidades) están cubiertas en un 45% por las preventas. Históricamente, Neinor ha mantenido una cobertura del 60-65% a un año y del 30-35% a dos años, con un promedio total de aproximadamente el 50%. A esto se añade que actualmente hay 4.146 unidades en construcción, lo que respalda el cumplimiento de las entregas previstas para el período 2024 y 2025. Del total de 4.000 viviendas que Neinor tiene previsto entregar en los próximos 24 meses, aproximadamente 1,100 serían Build to Rent (BTR) (27.5%), mientras que 2,900 se destinarán al Build to Sell (BTS), constituyendo el 72.5%.
• Coinversión: Durante 2023, Neinor ha asegurado una inversión de €300 millones tras cerrar acuerdos con AXA, Orion y Urbanitae. A raíz de este logro, reafirma su objetivo de superar los €500 millones de inversión en el período 2023-2027. Asimismo, según el plan estratégico, Neinor tiene previsto destinar aproximadamente €1.000 millones a la adquisición de nuevos terrenos durante los próximos cinco años. En 2024, consideran compras de terrenos de €42 a€ 43m, con el objetivo de atraer inversores.
• Dividendos y Retorno al Accionista: Se confirma el objetivo distribuir dividendos por un total de €200m en 2024, seguidos de €125m en 2025, y aprox €70m posteriormente.

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